Indice de Référence des Loyers (IRL)

L'IRL est la référence de base de la révision des loyers des logements (loi du 6 juillet 1989), les logements meublés sont aussi concernés par cet indice. Il correspond à la moyenne des 12 derniers mois de l'indice des prix à la consommation hors loyers et tabac. Ainsi à chaque date d'anniversaire de la signature du contrat de bail, le propriétaire peut augmenter ou baisser le loyer en fonction du trimestre de référence indiqué dans le contrat de bail. Si aucun trimestre n'est référencé, il conviendra de se référer au dernier IRL connu à la date de la signature du bail. Toute augmentation n'ayant pas été réclamée par le propriétaire reste rétroactive sur les 5 dernières années. Cette révision ne reflète aucunement une augmentation que le propriétaire pourrait exiger en fin de bail s'il considère que son bien est sous-évalué.L'indice correspond à la moyenne, sur les 12 derniers mois, de l'indice des prix à la consommation hors tabac et loyers. L'IRL est calculé sur une référence 100 au quatrième trimestre 1998.